Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá

Xem kết quả: / 40
Bình thườngTuyệt vời 

Khác với thị trường bất động sản Tp.HCM, nhà đầu tư thứ cấp xả hàng cắt lỗ từ 1 năm trước, giai đoạn này mới là thời điểm nhà đầu tư Hà Nội xả hàng với giá bán thấp hơn từ 3-30% so với giá gốc.
Báo cáo tổng hợp thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM của Hiệp hội bất động sản Việt  Nam cho thấy xu hướng giảm giá vẫn đang tiếp diễn. Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có mức giá chào bán quanh mức 21 triệu đồng/m2, giảm so với mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên cách đây 1 năm. Hiện nay các dự án mới xa trung tâm đều có giá dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng không hấp dẫn người mua.

Làn sóng xả hàng của nhà đầu tư thứ cấp giúp người mua tiến gần trung tâm hơn với túi tiền của mình. Tính thanh khoản thấp cũng là lý do khiến các nhà đầu tư thứ cấp không thể “lỳ đòn” ôm hàng. Đơn cử nhiều căn hộ được mua với mức chênh lệch từ vài trăm triệu đến gần 1 tỷ đồng tại chung cư N05 - Trung Hòa Nhân Chính của Vinaconex cũng về giá gốc 24 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã quyết định bán lỗ ở mức giá 22-23 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó có giao dịch thành công. Trong khi tại dự án này, chủ đầu tư đã bán hết tại thời điểm thị trường còn sôi động.

Nhiều chủ đầu tư cũng tìm ra phương án đưa ra giá căn hộ hợp lý, đặc biệt với các dự án chưa mở bán. Ông Nguyễn Văn Cừu, Tổng giám đốc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết tại Dự án Nam Trung Yên, mức giá đưa ra sẽ vào khoảng 25 triệu đồng/m2 nhờ tính toán tiết kiệm, sử dụng vật liệu mới.

Cùng với việc giảm giá bán, không ít chủ đầu tư cũng thu hẹp diện tích căn hộ và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành để nhanh chóng bán được hàng.

Năm 2012, Hà Nội dự kiến có thêm 20.000 căn hộ mới được chào bán. Những dự án sắp hoàn thiện có khả năng chào bán tốt hơn. Theo các chuyên gia, căn hộ giá thấp và trung bình được xác định là đối tượng giao dịch chính của thị trường trong thời gian tới.

Tính thanh khoản kém, cùng với diễn biến thị trường hiện nay cho thấy, nhiều khả năng đáy mới sẽ được thiết lập đối với căn hộ chung cư giá thấp và trung bình. Hiện người mua đã rục rịch quay lại thị trường, song đa phần vẫn chỉ dừng lại ở bước thăm dò, tìm hiểu mà chưa xuống tiền. Nhiều chuyên gia nhận định, căn hộ chung cư sẽ đón sóng mới khi nhà đầu tư thứ cấp xả hết hàng.

(Theo Gafin)

 

Sản phẩm ưa chuộng

Tin xây dựng

UBND TPHCM hối thúc xây dựng cầu vượt lắp ghép UBND TPHCM hối thúc xây dựng cầu vượt lắp ghép UBND TPHCM chỉ đạo Sở Giao thông Vận tải phối hợp với Công...
Sàn nhẹ panen - công nghệ mới cho xây dựng hiện đại Sàn nhẹ panen - công nghệ mới cho xây dựng hiện đại Hiện nay cùng với sự phát triển mạnh của các khu đô thị...
Công ty tư nhân xin đổi phương án xây cảng 30.000 tỉ đồng Công ty tư nhân xin đổi phương án xây cảng 30.000 tỉ đồng Thông qua đại biểu Quốc hội, một công ty tư nhân đã kiến...
Tử huyệt của doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng Tử huyệt của doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng Bộ Xây dựng cho biết, đến hết tháng 5/2012, số dây chuyền...

Thống kê truy cập

Hiện có 19 khách Trực tuyến